Objektbeschreibung
Repräsentative Büro- und Praxisflächen direkt in der Innenstadt
In zentraler Innenstadtlage von Stadtallendorf entstehen in der Marktstraße moderne, barrierefrei erreichbare Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Geschäftshauses.
Das Besondere: Die Raumaufteilung und der Ausbau können noch an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine neue Praxis, Kanzlei oder Unternehmensfläche zu beziehen, ohne sich mit den typischen Kompromissen einer bestehenden Gewerbefläche arrangieren zu müssen.
Zur Verfügung stehen:
- Einheit 1: ca. 186 m² I 1.953 € Nettomiete zzgl. Nebenkosten
- Einheit 2: ca. 198 m² I 2.079 € Nettomiete zzgl. Nebenkosten
- Gesamtfläche: ca. 384 m²
Die Einheiten können separat oder auf Anfrage gerne gemeinsam angemietet werden.
Die konkrete Raumaufteilung kann – abhängig vom Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses – auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Die Flächen eignen sich insbesondere für:
- Arzt- und Facharztpraxen
- Physiotherapie, Ergotherapie und weitere Gesundheitsberufe
- Beratungs- und Therapieangebote
- Steuerberater, Rechtsanwälte und Kanzleien
- Versicherungen und Finanzdienstleister
- Ingenieur-, Planungs- und Architekturbüros
- Unternehmens- und Verwaltungsstandorte
- Schulungs- und Bildungsangebote
- sonstige Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Flächen ab ca. 186 m²
- individuelle Grundrissgestaltung möglich
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- großzügige neue Fensterflächen und helle Räume
- moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik
- zentrale Innenstadtlage
- direkt am Marktplatz
- Bahnhof und Busverbindungen fußläufig erreichbar
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- zusätzliche Stellplätze hinter dem Gebäude anmietbar
- provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Fakten
- Gewerbeflächen: rund 419 m² für Büro, Praxis oder Dienstleistung nach individuellen Bedürfnissen teilbar
- Lage im Gebäude: 1. Obergeschoss
- Barrierefrei über Aufzug erreichbar
- Voraussichtlich bezugsfertig ab: Q3 2026
- Nachhaltigkeit: innovatives Energiekonzept für niedrige Betriebskosten und hohe Umweltfreundlichkeit
- Attraktives Umfeld mit namhaften Ankermietern und Gastronomieangeboten
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum direkt vor dem Gebäude
- Zusätzliche Stellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks anmietbar
Merkmale
- Bezug: ab 01.12.2026 und nach Absprache
- 1. Geschoss
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- barrierefrei
- Personenaufzug
