Objektbeschreibung
In bester Innenstadtlage von Stadtallendorf entstehen im Rahmen der Revitalisierung des Innenstadtquartiers an der Marktstraße 4 zwei moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes.
Die Flächen überzeugen durch ihre hochwertige Bauausführung, die klare Architektur mit großzügigen Fensterfronten und die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung – ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.
Die Gesamtfläche von ca. 384 m² ist variabel teilbar und bietet folgende Optionen:
Einheit I: ca. 182m²
Einheit II: ca. 202 m²
Beide Einheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden.
Ein modernes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Nachhaltigkeit. Zusätzliche Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks; öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung.
Fakten
- Gewerbeflächen: rund 419 m² für Büro, Praxis oder Dienstleistung nach individuellen Bedürfnissen teilbar
- Lage im Gebäude: 1. Obergeschoss
- Barrierefrei über Aufzug erreichbar
- Voraussichtlich bezugsfertig ab: Q3 2026
- Nachhaltigkeit: innovatives Energiekonzept für niedrige Betriebskosten und hohe Umweltfreundlichkeit
- Attraktives Umfeld mit namhaften Ankermietern und Gastronomieangeboten
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum direkt vor dem Gebäude
- Zusätzliche Stellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks anmietbar
Merkmale
- Bezug: nach Absprache
- 1. Geschoss
ARCHITEKTUR:
- Moderne Architektur mit klarer Formensprache durch begradigte Fassaden und großzügige neue Fensterfronten
- Energetisch hochwertige Bauweise durch umfassende Sanierung der Gebäudehülle und den Einbau eines effizienten Heizsystems
- Städtebaulich markante Lage mit starker Sichtbarkeit zwischen Marktplatz und Bahnhof
NACHHALTIGKEIT & WIRTSCHAFTLICHKEIT:
- Innovatives Energiekonzept mit Fokus auf niedrige Betriebskosten
- Energieeffiziente Beleuchtung
- Nutzung erneuerbarer Energien
- Umweltschonende Bauweise mit hochwertigen Materialien
- Energetische Standards auf hohem Niveau
MIETFLÄCHE:
- Ca. 384 m² Gewerbefläche für Büro- und Praxisfläche
- Flächen nach individuellen Bedürfnissen teilbar
- Moderne Grundrisse mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Zentrale Lage mit hoher Frequenz
- Barrierefreie Erschließung durch einen komfortablen Aufzug
